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收房验房时要特别注意的地方!

2018-03-25 来源:遂川县地产网 点击 评论

房子是一笔大的开支,谁也不愿意一入住就发现诸多问题,甚至遇到各方相互推却责任的情况,所以,验房这个环节非常重要。下面遂川县地产网就来告诉大家收房验房时要特别注意的地方,赶紧来看看吧。

第一、检查空鼓

用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方,如果面积比较小,范围小于20厘米为合格,面积比较大可以在墙上标识出来。

第二、检查承重墙是否有裂缝

如果裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患。局部墙面存在细微裂缝,属粉刷层开裂引起,不影响主体结构安全,可在装修时予以解决。

房屋的结构问题常出现在阳台,发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知物业和开发商,及时解决后才能开始签字收房。

第三、检查门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅,特别要注意检查平开窗是否关严实。

另外要注意检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形,如有发现异常,要找开发商尽快解决。这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

第四、检查防水做的是否到位、地面是否渗漏

可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,放一层5—10厘米高度的水域,24小时后到楼下看看是否漏水。这个检测最好与上下层住户同时进行,这样既可以检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。同时检查卫生间的地面坡度,保证水能够流进下水道,而不是往屋里溢。

第五、检查下水是否畅通

用面盆盛水,向各个下水管处灌水,每个下水口灌入两盆水左右,查看下水道排水是否迅速畅通。

第六、检查电闸及电表是否没有问题

首先看看拉闸后,屋内是否完全断电;屋内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。

同时家里有小朋友的要特别注意,为防止孩子把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

以上就是收房验房时要特别注意的地方,希望这些内容可以对每一个业主在收房时有所帮助。对于业主而言,验房都应该是很重大的事情,因为只有在签字前发现房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益。最后小编建议各位业主,为了以后居住的长久舒适,在验房时一定要谨慎。


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