资讯首页 吉安楼市 本地楼市 楼市焦点 土地招标结果 地产招聘 商业动态 政策法规 人物专访 国内楼市 优惠活动 每日成交数据 工程进度

房产印花税怎么计提?

2018-03-25 来源:遂川县地产网 点击 评论

印花税具有税控调节的作用,合理的土地预增率能帮助调节房地产开发收入,所以各级税务机关对预增增加税把控严格。为了促进各地房地产行业健康发展,所以各地的印花税略有差异,不同的城市在交纳印花税的时候,其税率也有所差异的。那房产印花税需计提吗?怎么计提?

房产印花税需计提吗怎么计提

房产印花税需计提吗

1、预征印花税是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下,为确保税款平稳,均匀的流入国库,而采取的预先征收印花税的办法。按照目前房地产税收政策,开发商需缴营业税、印花税、企业所得税等。

2、印花税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分,这部分利润将按一定比例缴税。原本印花税是在项目结束后征收。印花税中重要的一点是印花税税率,它是印花税的计算份额,印花税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引。

3、印花税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下,为确保税款平稳,均匀的流入国库,而采取的预先征收的办法,通常按销售收入的一定比例征收。

房产印花税怎么计提

一、省房地产市场发展出现了一些新的情况,房地产开发项目增加率在时间维度、区域维度中均出现了一定的变化,根据国家税务总局的要求,调整现行印花税预征率,以更好地发挥印花税预征的作用和效果。

二、除第二条、第三条规定的情形外,市区(含工业园区)的预征率维持不变,即:普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准,即2%执行。

三、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴印花税,对计算出的预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%。对计算出的预计增加率大于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。

四、预计增加率根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定计算。保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,暂不实行预征。

以上是房产印花税需计提吗以及房产印花税怎么计提的相关问题的介绍。根据上诉内容,按照目前房地产税收政策,开发商需缴营业税、印花税、企业所得税等。印花税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分,这部分利润将按一定比例缴税,希望可以帮助到大家。


想了解更多房产知识,请关注遂川县地产网